Ни одной претензии от заказчиков

за 10 лет строительства!

Телефон:

+7 (495) 968-08-48

отправить сообщение »

Генеральный подрядчик - это определенная строительная организация, которая, заключив с заказчиком договор по оказанию строительно-ремонтных работ, обязуется выполнить в срок, указанный в договоре, все необходимые работы. Генподрядчик может, при такой необходимости, привлекать сторонние организации (они называются субподрядными), координирует их работу и несет ответственность перед заказчиком за сроки и качество выполняемого строительства или ремонта.

Масштаб современного строительства может быть настолько внушительным, что одному заказчику с этим просто не справится. Отдельной графой здесь идет еще и оформление всех необходимых бумаг и получение разрешений, необходимых для проведения строительства, что также займет много времени и сил. Весь процесс значительно упрощается, когда человек или организация обращается к компании, выступающей генеральным подрядчиком. Благодаря большому штату работников подобная организация сможет выполнить все работы в оптимально сжатые сроки. Генеральный подрядчик проводит контроль процесса, что исключает возможность простоя строительства. К тому же такая строительная компания, в большинстве случае, имеет все разрешения на проведения строительных работ, без труда сможет получить утверждение проекта будущего сооружения и незамедлительно приступить к работе.

Отделочные работы от строительной компании ЭРА

Отделочные работы в медицинском диагностическом центре.

  • Дата начала проекта:
    15.07.2013 г.
  • Дата завершения проекта:
    16.09.2013 г.
  • Сметная стоимость проекта:
    11 500 000 руб.
Реконструкция здания от строительной компании ЭРА

Реконструкция здания.

  • Дата начала проекта:
    10.03.2011 г.
  • Дата завершения проекта:
    13.09.2011 г.
  • Сметная стоимость проекта:
    31 792 701 руб.

Функции генерального подрядчика.

  • заключение договора с заказчиком, в котором оговорен весь спектр оказываемых услуг и срок сдачи конструкции в эксплуатацию. При этом процессе должен присутствовать юрист, который юридически заверяет данный акт. При несоблюдении хотя бы одного из пунктов договора, то ли самой организацией-генподрядчиком, то ли субподрядчиком, с которым вышеуказанная фирма заключила договор во время строительства, генподрядчик несет полную ответственность перед заказчиком;
  • ·обеспечение строительного процесса всеми необходимыми материалами и спецтехникой. Генподрядчик обязан предоставить специалистов для проведения работ, начиная с составления  проекта и заканчивая отделочными работами внутри готового здания;
  • ·осуществление контроля, за соблюдением должного уровня качества строительных работ, их сроков выполнения, следить, чтобы весь процесс соответствовал требованиям государственных надзорных служб;
  • ·технический надзор за строительством, за соответствием стоимости всех материалом, используемых при этом, нормам, оговоренным в договоре;
  • ·за предоставление подробного отчета о ходе строительства на любом его этапе, своему заказчику;
  • ·следить за сроками проведения строительства, переносить их только после согласования с заказчиком;
  • ·за недопущения  простоев строительства, поэтому, при необходимости, здесь подключается субподрядчик (ответственность за его работу полностью несет генподрядчик)
  • ·за проведение контроля по технике безопасности на стройплощадке, рационального использования природных ресурсов;
  • ·за сдачу готовой конструкции в состоянии, готовом к эксплуатации;

Благодаря многолетнему опыту работы и достаточному штату квалифицированных работников, компания «Эра», выступающая в роли генподрядчика, может провести на достаточно высоком уровне все строительные работы, осуществить их полноценный контроль, независимо от масштаба. При необходимости привлекаются субподрядные организации, с которыми компания проработала не один год, что также влияет на качество конечного результата.

Компания «Эра» может выступить и как застройщик, то есть у нее есть разрешение на проведение реконструкции недвижимого имущества и ей передано определенной количество участков для дальнейшего строительства на них. Это также ускорит ход работ, необходимых заказчику, так упрощается процедура получения разрешения у соответствующих инстанций.

Компания, может осуществить строительство любой сложности, в соответствие с современными требованиями, а также с применением новейших технологий, в том числе монолитное строительство, которое требует к себе особого подхода и высокого уровня профессионализма.

Основные функции генподрядчика:

  1. Подбор для выполнения определенных видов строительных работ субподрядчиков самостоятельно или после согласования с заказчиком, путем торгов или непосредственных переговоров.
  2. В установленном порядке заключение с субподрядчиками договоров субподряда. Договорная цена определяется аналогично договорной цене всего объекта.
  3. Координация работ всех участвующих в строительстве субподрядчиков.
  4. Передача всей необходимой утвержденной, прошедшей экспертизу, согласованной документации (проектно-сметной, на разбивочную геодезическую основу, при необходимости согласия соответствующих организаций ‑ разрешений на осуществление специальных работ (прокладки кабеля, взрывных и пр.)) субподрядчикам.
  5. С участием субподрядчиков составление и утверждение графиков проведения работ, поставки стройматериалов, оборудования и пр. (последние при предоставлении заказчиком могут передаваться как генподрядчику, так и субподрядчикам соответсвенно с выполняемыми ими работами).
  6. Надзор, контроль за соответствием договору субподряда, стандартам, строительным нормам и проекту качества, стоимости и объемов проводимых субподрядчиком работ. Проверка может осуществляться в любое время без вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность. При выявлении систематических нарушений генподрядчик может приостановить работы до полного устранения недостатков.
  7. Обеспечение готовности конструкций, объекта и отдельных типов работ, необходимых для реализации деятельности субподрядчиков согласно договору субподряда, передача фронта работ по акту.
  8. Принятие законченных работ от субподрядчика, их оплата в установленном договором субподряда порядке.
  9. Определение обязанностей по поставке необходимых для осуществления выполняемых работ стройматериалов, оборудования и пр. субподрядчика.
  10. Организация презентации материалов, конструкций, изделий, электротехнического и сантехнического оборудования, видов работ, квартир-эталонов при строительстве общественных и жилых зданий.
  11. Оказание определенных по соглашению, отраженных в договоре субподряда услуг субподрядчикам (предоставление временных сооружений и зданий, а также возможности применения транспортных и грузоподъемных средств; обеспечение культурно-бытовым обслуживанием и необходимыми ресурсами (водой, электроэнергией, газом, паром и пр.); охрана стройплощадки пожарно-сторожевая и материалов, оборудования и т.п. субподрядчика; обеспечение безопасных условий для работы и пр. услуги согласно договору субподряда).

Полезные статьи:

Общестроительные работыреконструкция жилых зданий, построить торговый центрстроительство медицинских учреждений, строительство бизнес центра, типовые проекты домов и коттеджей, технология монолитного строительстваустройство наружных сетей, управление строительством, монтаж инжененых систем, малоэтажное строительство, строительные услуги, строительные и монтажные услуги компании, преимущества нашей строительной компаниилицензии на деятельность.

Свернуть