Ни одной претензии от заказчиков

за 10 лет строительства!

Телефон:

+7 (495) 968-08-48

отправить сообщение »

Реконструкция зданий всех типов с экономической точки зрения оптимальный вариант, по сравнению с постоянным ремонтом и поддержанием в надлежащем состоянии старых, обветшалых сооружений. Ведь текущий ремонт подобных конструкций приводит к значительным, ежегодным затратам, в отличие от реконструкции. Хотя данный вид работ в комплексе и стоит дороже, в отличие от малых ежегодных затрат на поддержание здания в нужном техническом состоянии. В последствие улучшаются все характеристики здания, экономических вложений больше не требуется.

Реконструкцией зданий называется совокупность строительно-монтажных и организационно технических мероприятий, направленных на изменение технико-экономических показателей сооружения. Здесь могут преследоваться цели по увеличению площади жилых помещений, улучшению условий проживания людей, оптимизации качества обслуживающих работ, увеличению торговых и промышленных площадей, увеличению объема оказываемых услуг.

реконструкция зданий и сооружений

Реконструкция здания.

  • Дата начала проекта реконструкции:
    10.03.2011 г.
  • Дата завершения проекта реконструкции:
    13.09.2011 г.
  • Сметная стоимость проекта реконструкции:
    31 792 701 руб.
Усиление конструкций зданий при реконструкции

Усиление ответственных конструкций здания.

  • Дата начала проекта:
    08.03.2011 г.
  • Дата завершения проекта:
    06.04.2011 г.
  • Сметная стоимость проекта:
    362 010 руб.

Реконструкция жилых и нежилых зданий касается изменений количества и качества площадей квартир, общей площади здания, его вместимости, пропускной и производственной способности.

Этапы реконструкции жилых зданий:

  • это этап получения разрешение на проведение реконструкции в различных государственных органах и инстанциях. Без данной документации проводить какие-либо работы запрещается. Нарушение данного запрета влечет за собой наложение штрафных санкций.

Все необходимые разрешения получаются в Государственной строительной экспертизе, в комитете архитектуры и строительства. Если же сооружение несет культурно-историческую ценность, то необходимо подтверждение и то Министерства культуры. После получения всех вышеуказанных актов, решение об утверждении проведения реконструкции принимается на уровне местных органов управления.

Техническая документация для реконструкции зданий.

Подготовка документации, которая сопутствует реконструкции, процесс весьма сложный, требующий к себе определенной подготовки. Ведь наличие в документе одной ошибки приведет к его возврату на доработку, что, в свою очередь, послужит причиной переноса самой реконструкции;

 

  • Предпроектные работы. После получения всех нужных разрешений, переходят к стадии предпроектных работ. Они заключаются в исследовании грунта и рельефа участка, на котором находится здание. Проводится оценка гидрогеолигического режима, химического анализа почвы. Это делается с целью определить, не просядет ли грунт под усиленной конструкцией сооружения, можно ли прокладывать дополнительные коммуникации. Наличие грунтовых вод определит, нужно ли обеспечивать дополнительной гидроизоляцией подземные сооружения. Проводят тщательное изучение состояния наземных и подземных построек, оценивается их прочность для проведения последующего ремонта. Фиксируется каждая мелочь, каждая трещина, каждое место отслоения отделочных материалов. По окончанию осмотра здания, составляется подробный отчет о его состоянии. К документам прикрепляется фактический материал (фото, результаты гидрогеологических исследований, химический анализ);
  • Стадия проектирования — на основе проведенного осмотра разрабатывается проект реконструкции здания. Реконструкция здания сходна с возведением нового здания. Это техническая, архитектурно-строительная части, смета, проект организации строительства. Все это отправляется на рассмотрение и утверждение в местные органы управления;
  • Производство. Далее следует сама реконструкция и сдача сооружения в эксплуатацию;

Как строительство нового, так и реконструкцию старого следует доверять всегда профессионалам. Однако, реконструкция жилых зданий требует к себе особого подхода, так как постройка уже вписана в архитектуру улицы. Подключена к местным системам коммуникаций, поэтому любая реконструкция требует индивидуального подхода и высокого уровня квалификации.

Богатым опытом в реконструкции зданий обладает компания «Эра», о чем говорит ее безупречная репутация среди заказчиков.

Полезные статьи:

Стоимость реконструкции здания, общестроительные работы, строительные услуги, строительные и монтажные услуги компании, преимущества нашей строительной компании, лицензии на деятельность.

Свернуть