Ни одной претензии от заказчиков

за 10 лет строительства!

Телефон:

+7 (495) 968-08-48

отправить сообщение »

Актуальность вопросов, касающихся здравоохранения, отрицать невозможно. Медицинские учреждения постройки советских времен устарели и морально, и физически, материальная база не выдерживает никакой критики, как безнадежно отставшая и износившаяся. Именно поэтому строительство новых медицинских центров становится в последнее время востребованной и приоритетной отраслью. В связи с тем, что нормативные стандарты на строительство медицинских учреждений не успевают корректироваться, а развитие лечебных технологий и подъем уровня обслуживания постоянно их опережают, строительной компании придется нелегко при строительстве медицинского центра – создать современный, отвечающий мировым стандартам медицинский комплекс, и при этом не вступить в противоречия с действующими нормами.

Примерно так выглядит очередность работ:

  • проработка идеи – профиль будущего лечебного учреждения, размеры этого учреждения, необходимое оборудование и персонал, примерная оценка востребованности услуг;
  • составление проекта здания;
  • создание инвестиционного проекта (с графиком финансирования строительства);
  • утверждение, согласование проекта и получение разрешительных документов;
  • выполнение полного комплекса строительно-монтажных и специальных работ;
  • монтаж медицинского оборудования и аппаратуры.

 

Строительство медецинских учереждений от строительной компаний ЭРА

Отделочные работы в медицинском диагностическом центре.

  • Дата начала проекта:
    15.07.2013 г.
  • Дата завершения проекта:
    16.09.2013 г.
  • Сметная стоимость проекта:
    11 500 000 руб.
Строительство медецинских учереждений от строительной компаний ЭРА

Отделочные работы в медицинском учреждении.

  • Дата начала проекта:
    03.08.2011 г.
  • Дата завершения проекта:
    06.02.2012 г.
  • Сметная стоимость проекта:
    17 166 037 руб.

Этапы строительства медицинский учреждений.

Строительство современных медицинских учреждений, требует от строительной компании комплексного подхода к выполнению заказа. Это связано с тем, что изменились подходы к лечению пациентов и соответствующего сервиса, появляется все больше современного оборудования, законодательная база по стандартам строительства подобных зданий значительно изменилась. Последовательность работ, которые должны быть включены в заказ на строительство медицинских учреждений, выглядит следующим образом:

  • Разработка идеи. На этом этапе нужно определиться с профилем будущего учреждения, его размерами, необходимым оборудованием и персоналом, изучить рынок этих услуг в регионе предполагаемого строительства.
  • Проектирование. Составляется проект будущего здания с учетом требований нормативной документации для строительства медицинских учреждений. Проект должен быть разработан с учетом того, что в здании, будут находиться и перемещаться пациенты с ограниченными возможностями (инвалиды). 
  • Разработка инвестиционного проекта. Составляется подробный график финансирования строительства, от бесперебойности которого во многом зависит скорость выполнения заказа.
  • Получение разрешительных документов и лицензий для строительства медицинских учреждений, а также осуществления предпринимательской деятельности в сфере здравоохранения.
  • Сопровождение строительных работ. Планирование и осуществление всех этапов стройки. Подбор и заключение договоров со всеми необходимыми субподрядными организациями.  Тестирование и наладка инженерных систем коммуникаций, перед вводом в эксплуатацию..
  • Подбор, доставка и установка необходимого оборудования. Возможно, помимо этого, может быть установлена специализированная мебель для всех помещений учреждения.

Медицинское учреждение под ключ.

Если вы доверите заказ на проектирование, строительство учреждений нашей компании, то наши специалисты:

  • Подготовят детальный бизнес-план с учетом всех пожеланий заказчика.
  • Сделают проект нового или реконструкцию старого здания, учитывая пожелания будущего персонала и особенностей профиля учреждения.
  • Помогут найти источники финансирования строительства, включая помощь по оформлению банковского кредита, под объект незавершенного строительства и т. д.
  • Проконтролируют все этапы строительных или ремонтных работ, которые будут выполняться либо нашими специалистами, либо специалистами из субподрядных организаций.
  • Окажут практическую помощь в получении лицензий и разрешений, а также закупке необходимого оборудования.  

Существующие медицинские учреждения имеют ряд общих проблем, которые мы предлагаем решать, прибегнув к помощи наших специалистов. Прежде всего, это внешний и внутренний дизайн подобных зданий, который добавит пациентам позитивных эмоций. Наши специалисты имеют ряд подобных проектов, однако если заказчик имеет свое видение, то мы с удовольствием воплотим его в жизнь.
Помимо постройки здания и подбора необходимого оборудования в современности существует проблема бесперебойной доставки расходных материалов к этому оборудованию. По желанию заказчика наши специалисты готовы рассчитать необходимое его количество и наладить бесперебойную его поставку.
Само собой разумеется, что строительные организации, задействованные в проектировании и строительстве медицинских учреждений, должны иметь соответствующие лицензии. При условии финансирования в полном соответствии с графиком выполнения строительно-монтажных работ весь комплекс работ и сдача объекта в эксплуатацию должны быть осуществлены в точно обозначенные сроки.
Стоимость строительства медицинского центра зависит во многом от своевременности финансирования, а также от того, насколько детально и точно учтен и отмечен комплекс строительных работ, специальных работ и стоимость оборудования. Также в период строительства стоимость может быть уменьшена за счет более экономного использования тяжелой строительной техники, повышения производительности труда строителей.
Следует иметь ввиду, что дизайнерские решения должны оказывать позитивное влияние на пациентов, тогда эффективность лечения будет максимальной; внутренние отделочные работы следует вести в строгом соответствии с цветовыми решениями паспорта отделки. Особенно важен аспект оформления помещений в детских лечебных учреждениях.

Строительство зданий медицинского назначения.

 Строительство зданий медицинского назначения задача узкоспециализированная, требующая от генерального подрядчика наличие профильных знаний, опыта и специального оборудования.

Важно отметить, что при проектировании и строительстве медицинских центров, основополагающими документами, являются как СНиП, так и СанПиН. Все здания медицинского назначения подлежат процедуре лицензирования со стороны РосПотребНадзора и специализированных мониторинговых учреждений, особенные требования предъявляются при устройстве помещений с чистотой класса «А». Ниже беглое описание особенностей отличающих здание медицинского профиля от прочих

- Прокладка наружных инженерных сетей (согласно СНиП) Здесь важной особенность является то факт что в мед учреждениях часто используются антибактериальные препараты, которые сбрасываются в общую систему канализации, и обычные промышленные системы водоочистки (промышленные септики) не подходят. Ввиду того, что  антибиотики убивают бактерии в системе очистки, и система перестает функционировать должным образом. Так же, часто устраивается система запаса воды на случай аварий на трассе водоподачи. Стоит сказать и повышенных требований к системе очистки/фильтрации/ обеззараживания подаваемой воды.

Возведение несущих стен,  перекрытий, внутренних перегородок, устройство кровли (согласно СНиП) Здесь  нет особых конструктивный требований к зданию. Но при проектировании необходимо учесть какое будет в дальнейшем монтироваться оборудования для учета планировочных решений и устройства закладных деталей. Как пример можно привести монтаж современных многофункциональных томографов. Необходимо оставить технологические проемы для дальнейшей доставки в конечное помещение габаритного оборудования, снивелировать покрытия пола для монтажа высокоточного оборудования. Часто современные томографы имеют собственную систему охлаждения гелием и требуют особой системы вентиляция и аварийного выброса.  Или как пример, монтаж специальных тренажеров, лифтов и подъемников для мало мобильных групп населения. Подробные требования к планировочным решениям в палатах, операционных, кабинетах и прочих медицинских помещениях можно найти в СанПиН.

- Прокладка систем Вентиляция  (согласно СанПиН 2.1.2630-10) В мед учреждений, воздух в обязательном порядке должен циркулировать, это приобретает особую важность, так как в застоявшемся воздухе существует вероятность быстрого распространения бактериальной среды. Наряду с возможностью естественного проветривания должна быть предусмотрена система вентиляции. Часто в мед учреждениях существуют помещения где хранятся лекарственные средства и/ или  изготавливаются специализированные растворы. Многие мед учреждения имеют свои лаборатории. К помещениям такого типа предъявляются особые требования по вентиляции. Необходимо удалять из помещений возможные вредные пары с дальнейшей очисткой удаляемого воздуха, а так же подавать свежий очищенный от пыли и примесей воздух.

- Монтаж системы кондиционирования  (согласно СанПиН 2.1.2630-10). Главной особенностью систем кондиционирования в зданиях медицинского назначения является сам теплоноситель. Простые системы кондиционирования работающих на фреоне и их производных запрещены, ввиду возможных неблагоприятных для здоровья пациентов последствий в случае утечки и вредных испарений. Так же считается, что стандартные системы кондиционирования подвержены быстрому распространению бактериальной среды. В медицине преимущественно используются системы «Чиллер-фанкойл». Чиллер работает на фреоне и расположен в техническом помещение изолированном от основных функциональных помещений здания. Функция чиллера – охлаждение воды – которая является основным теплоносителем доставляющим холод до фанкойлов. Фанкойл – это аналог бытового (настенного) кондиционера, с той лишь разницей, что охлаждает воздух используя воду ранее охлажденную фанкойлом.  

- Прокладка внутренних инженерных сетей  (согласно СанПиН 2.1.2630-10)
Основное требование предъявляемой к инженерным системам в медицине – это отсутствие мест для скопления пыли и возможность мойки любого оконечного прибора. Проще объяснить на примере. Возьмем медицинские радиаторы. В отличие от бытовых они имеют цельную поверхность без рифлений и углублений, где может скапливаться пыль, и любая поверхность такого радиатора доступна для протирания (помывки). Радиаторы подобного типа имеют специальные медицинские сертификаты.

- Отделка помещений медицинского центра (согласно СанПиН 2.1.2630-10) Это отдельная, очень объемная тема, которую раскрыть в рамках этой статьи вряд ли удастся. Скажу лишь что в строительстве введено целое понятие "чистое помещение" и несколько классов чистоты А, Б, В,Г на языке медицины это уровень стерильности помещений. Каждому классу стерильности предъявляются определенные требования по отделке помещений и используемым материалам. Так же нормируется чистота воздуха (количество взвешенных в воздухе частиц)

- Устройство систем безопасности, особые меры противопожарной безопасности. (согласно СанПиН 2.1.2630-10). Необходимо учитывать, что медицинских учреждениях как правило  находятся люди маломобильные, находящиеся в стадии интенсивного лечения, пенсионеры, люди с ограниченными возможностями. Вот лишь некоторые системы характерные для медучреждений призванные обезопасить пребывание пациентов и персонала: Специализированый вертикальный транспорт -  лифтовое оборудования, системы экстренной эвакуации маломобильных групп населения, системы пожаротушения и подпора воздуха в местах эвакуации, системы дистанционного контроля – видеонаблюдение, система центрального оповещения, системы тревожных кнопок в случае недомогания пациента, системы дистанционного мониторинга за состоянием пациентов и многие другие. Надо отметить, что в зависимости от профиля медицинского учреждения зависят и предъявляемые требования их набор и перечень к строительно-монтажным и отделочным работам.   

Наши инженеры на ряду с теоретическими имеют и практические знания и опыт при строительстве и отделке помещений медицинского назначений. Нашей организацией были построены и введены в эксплуатацию  с последующим лицензированием диагностический центр с широки набором специализированного медицинского оборудования (рентген, магнитные тамографы).  Полностью автономный реабилитационный центр для маломобильных групп населения с двумя корпусами, несколько частных клиник разной специализации.
Нами накоплен богатый опыт при строительстве медицинских объектов.

Не стоит заниматься сроительством медицинских учреждений не имея опыта в реализации подобных проектов, можно допустить массу дорогостоящих и  трудноисправимых в дальнейшем ошибок. Лучше сконцентрироваться на улучшении/дополнении/ адаптации тех строительных решений, которые уже были неоднократно реализованы. Обращаясь к профессиональным профильным подрядчикам, вы можете быть уверены в не менее профессиональном результате.

Алексей Беляев_big

Инженер
Алексей Беляев.

Полезные статьи:

Строительство больниц, ремонт больниц, ремонт медицинского центра, отделочные работы в медицинском учреждении, управление строительством, малоэтажное строительство, строительные и монтажные услуги компании, преимущества нашей строительной компании, лицензии на деятельность.

 

Свернуть